Még nincsenek mérőórák telepítve A TÁRSASHÁZBAN
Mi a teendő?
Költséghatékonysági vizsgálat készítése:
A már meglévő épületekben nem kell az egyedi fogyasztásmérőket és fűtési költségmegosztókat felszerelni, ha ezek felszerelése és alkalmazása műszakilag nem megvalósítható vagy a hőfogyasztás az épületrészenkénti mérése a fogyasztó által lefolytatott költséghatékonysági vizsgálat alapján nem költséghatékony.
Mi a költséghatékonysági vizsgálat alap feltétele?
Legalább három, különböző vállalkozástól kapott, azonos műszaki tartalmú ajánlat.
Hogy néz ki a költséghatékonysági vizsgálat?
Központi fűtés esetében a 676/2023. (XII.29.) korm. rendelet 2. számú melléklete tartalmazza, távfűtés esetében 677/2023. (XII.29.) korm. rendelet 2. számú melléklete tartalmazza
Milyen készülékek esetében szükséges?
Költségmegosztási rendszer kiépítésére vonatkozóan szükséges.
Milyen adatok szükségesek hozzá?
3 naptári évben mért éves összes fűtési célú hőfelhasználások számtani átlaga (GJ és Forint értékben), az árajánlatokban szereplő beruházási és működtetési költség, az Önkormányzat által meghatározott ,,megtakarítási arány“, a költségmegosztó gyártó által megadott élettartama
Kell-e költséghatékonysági vizsgálatot végezni annak a Társasháznak, amely szeretné a kialakítani a fűtési költségmegosztás rendszerét?
Nem, költséghatékonysági vizsgálatot azon lakóközösség készít, amelyek egyelőre még nem szeretnék vagy tudják megvalósítani a beruházást.
Meddig kell elkészíteni a költséghatékonysági vizsgálatot?
Erre vonatkozó információt a központi fűtés esetében jogszabályban egyelőre nem találunk.
Eredmények kiértékelése
A költséghatékonysági vizsgálat eredménye alapján a számítási eredményt figyelembe véve kell továbblépni:
Amennyiben a Megtakarítás értéke több a ráfordítás költségnél:
Távleolvasásos rendszer kialakítása
Műszakilag megvalósítható és költséghatékony beruházás esetén a felhasználó a költséghatékonysági vizsgálat elvégzése utáni egy éven belül gondoskodik a közös használatú épületrészek kivételével a fűtési költségmegosztók felszereléséről és alkalmazásáról.
Jogszabály: 676/2023. (XII.29.) korm. rendelet 4 § és 677/2023. (XII.29.) korm. rendelet 3. §
FONTOS!
Távfűtéses épületek esetében, amennyiben költséghatékony a beruházás, de a lakóközösség nem valósítja meg egy éven belül a beruházást, úgy a felhasználási hely fajlagos fűtési hőfelhasználása 2,5-szeresének és az épületrészek fűtött légtérfogatában kell meghatározni a kiszámlázandó fűtési hőmennyiséget.
Központi fűtéses épületekre vonatkozóan a jogszabály nem határoz meg ilyen jellegű elszámolási módot.
Segítségre van szüksége a kialakításban? Keressen minket!
Amennyiben a várható Megtakarítás értéke kevesebb a ráfordított költségnél:
Jelenleg nincs további tennivaló!
TIPP: Meglátásunk szerint a korszerűsítés magas költségei miatt a jövőben pályázat, támogatás várható.
Vannak mérőórák de még nem távleolvasásos
Mi a teendő?
2024. január 28. előtt felszerelt, távolról nem olvasható fogyasztásmérőket és költségosztókat legkésőbb 2027. január 01-ig távolról leolvashatóvá kell tenni, vagy távolról leolvasható készülékekre kell cserélni.
Ezeket a készülékeket úgy kell kiválasztani és telepíteni, hogy az egy épületen belüli eszközöket egy azonos távleolvasási költségmegosztási rendszeren keresztül lehessen leolvasni.
Jogszabály: 676/2023. (XII.29.) korm. rendelet 33. § és 677/2023. (XII.29.) korm. 1. számú melléklet 1. pont
FONTOS!: A párologtatós elven működő fűtési költségmegosztókra is vonatkozik a távleolvasásra vonatkozó szabályzás.
Segítségre van szüksége a kialakításban? Keressen minket!
